Výhody a nevýhody dražeb nemovitostí v exekuci
Investování do nemovitostí představuje pro mnohé jednotlivce a podnikatele atraktivní možnost, jak vytěžit ze svých úspor maximum. A jednou z populárních variant takových investic je dražba nemovitostí v exekuci – umožňuje získat nemovitost za nižší cenu, ale rozhodně se neobejde bez určitých rizik. V zásadě se není čeho bát, ale obezřetnost je přeci jen na místě. Prozradíme vám, na co se zaměřit.
Výhody dražeb nemovitostí v exekuci
1. Nižší cena
Jasnou výhodou dražeb nemovitostí v exekuci je nižší cena. Proces obvykle umožňuje získat nemovitosti pod její tržní hodnotou. To se jeví jako zvláště atraktivní pro investory, kteří hledají dobrý obchod a možnost vytvoření kapitálu. Na druhou stranu platí, že se cena dražených nemovitostí může vyšplhat i poměrně vysoko – závisí to na její atraktivitě.
2. Bez vyjednávání
Proces dražby nemovitostí v exekuci eliminuje potřebu vyjednávání o ceně. Kupující nemusí strávit dlouhé hodiny jednáním s prodávajícím, což nákup urychluje a zjednodušuje transakci.
3. Rychlý a transparentní proces
Dražby mají tendenci probíhat relativně rychle a jsou často považovány za transparentní proces. To znamená, že kupující získává jasný obraz o tom, jak dražba postupuje, a nemusí se obávat složitých postupů spojených s tradičními obchody s nemovitostmi.
Nevýhody dražeb nemovitostí v exekuci
1. Neznámý stav
Jednou z hlavních nevýhod může být neznámý stav nemovitosti. Není tomu vždy, nicméně některé dražby nemovitostí probíhají bez předchozí prohlídky interiéru (když původní majitel nesvolí k celkové prohlídce). Kupující tak čelí riziku, že objeví skryté problémy – nebo nutnost renovace, což může zvýšit celkové náklady na nemovitost. Exekutorský úřad samozřejmě musí nemovitost podrobně popsat, ale je na zájemci, aby se dostavili na prohlídku.
2. Další náklady
I když je pořizovací cena nemovitosti v rámci exekuce nemovitostí výhodnější oproti běžnému prodeji, mohou se objevit další náklady. Mohou se jednat o právní poplatky, poplatky za aukci, renovace a další. Tyto náklady by měly být pečlivě zváženy předtím, než se rozhodnete investovat.
3. Možnost neúspěchu
Nákup na dražbě nemovitosti v rámci exekuce může být riskantní, a existuje vždy možnost, že neuspějete a danou nemovitost nezískáte. Konkurence je mnohdy poměrně velká (o dražby je přeci jen značný zájem), a není výjimečné, že někdo nabídne mnohem více, než se původně očekávalo.
Investice do nemovitostí prostřednictvím dražeb v exekuci se tak jako tak jeví jako atraktivní možnost. A pokud jste připraveni na rizika, která jsou s tímto procesem spojená, nebudete litovat. V každém případě však pečlivě zvažte všechny faktory a učiňte veškerá nezbytná opatření pro minimalizaci rizik. Více se dozvíte na webu dražby a exekuce nemovitostí Exekuce-ova.cz.
